Mieter


Neuigkeiten

4. Dezember 2016
Heizung und Warmwasser im Winter
Der Mieter darf in seiner Wohnung nicht frieren. Von 6 Uhr bis 24 Uhr muss die Heizung in der Wohnung eine Raumtemperatur von 20 – 22 Grad gewährleisten. Nachts kann die Heizung abgesenkt werden auf eine […]
4. Oktober 2016
Wohnung untervermieten
Untervermietung Vermieter müssen einer Untervermietung der Wohnung zustimmen, wenn, der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat und  keine Überbelegung der Wohnung durch die Untervermietung entsteht. Ein berechtigtes Interesse des Mieters liegt in der Regel […]
17. Juli 2015
Verjährung – Vermieteransprüche
Verjährung – Vermieteransprüche sind unterschiedlich Im Mietrecht gelten besondere Verjährungsvorschriften. Hier eine kurze Zusammenfassung: 1. Kaution Die Zahlung der Kaution verjährt 3 Jahre nach Fälligkeit. Fälligkeit tritt ein, bei Inbesitznahme der Wohnung durch den Mieter. 2. […]
26. Juni 2015
Wem gehören die Pflanzen im Garten?
die Frage stellt sich, wenn der Mieter Pflanzen gekauft und in den Garten eingepflanzt hat und nach einigen Jahren beim Auszug seine Pflanzen wieder mitnehmen möchte. Zum Grundstück gehören alle Sachen, die fest mit dem Boden […]
7. Juni 2015
Mietwohnung – Schönheitsreparatur aktuell
Der Bundesgerichtshof hat entschieden: wer in eine unrenovierte Wohnung einzieht, muss beim Auszug grundsätzlich nicht mehr streichen (BGH VIII ZR 185/14). ziehen Mieter früher früher aus, müssen sie keine anteiligen Renovierungskosten mehr tragen. Quotenabgeltungsklauseln sind stets […]
2. Juni 2015
Makler-Bestellerprinzip
Makler-Bestellerprinzip tritt in Kraft Ab dem 1.6.2015 gilt das Makler-Bestellerprinzip, das heißt, derjenige, der den Makler beauftragt, muss ihn auch zahlen. Dies wird dazu führen, dass  Makler weniger Mietwohnungen in gefragten Wohngegenden vermakeln werden. Viele Wohnungs- […]
6. Juni 2014
Kündigung wegen Eigenbedarf
Kündigung wegen Eigenbedarf Kündigung wegen Eigenbedarf ist eines der Hauptkündignungsgründe bei Mietwohnungen. Das Bundesverfassungsgericht hat am 23.4.2014 die Beschwerde einer Mieterin nicht angenommen, die nach 25 Jahren Mietzeit von ihrem Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt wurde, weil […]
4. Juni 2014
Notwehr gegen Vermieter
Notwehr gegen Vermieter laut Bundesgerichtshof  (Urteil vom 4.6.2014 – VIII ZR 289/13) darf der Mieter unter bestimmten Umständen seine Vermieterin aus der Wohnung tragen. Anzunehmen ist, dass dies auch für den Vermieter gilt – (soweit er […]
3. Juni 2014
Mietkaution
Im Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter die dreifache Nettokaltmiete als Kaution hinterlegen muss. Die Kaution kann der Mieter laut Gesetz in drei Raten zahlen, wobei die erste Rate bei Mietbeginn zu leisten ist. Der […]
1. Juni 2014
Abbruch von Verhandlungen – Mietwohnung
Abbruch von Verhandlungen – Mietwohnung Sie machen eine Wohnungsbesichtigung einer Wohnung, die Sie gerne anmieten wollen und der Vermieter vermietet diese an jemand anderen. Das läuft an sich unter Pech gehabt. Etwas anders kann die Sachlage […]
26. Mai 2014
Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel
Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel steht auch in Ihrem Mietvertrag? Wenn Ihr Mietvertrag eine Klausel enthält, in der sich der  Mieter anteilig an den Kosten zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses noch nicht fälliger Schönheitsreparaturen […]
21. Mai 2014
Rückfordern von Nebenkostenvorauszahlungen
Rückfordern von Nebenkostenvorauszahlungen Rückfordern von Nebenkostenvorauszahlungen werden oft nach einem Jahr geltend gemacht, Doch mancher Vermieter stellt sich quer. In einem Mietvertrag wird meist vereinbart, dass der Mieter bestimmte Nebenkosten der Wohnung trägt und hierfür monatliche […]