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Baumangel – Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit

Baumangel -  Wenn die Beschaffenheit abweicht Weicht die tatsächliche Ausführung von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit ab, ist die Leistung mangelhaft, auch wenn sie technisch fehlerfrei und behördlich abgenommen ist. Der Bauunternehmer ist zur Verwendung eines bestimmten nach Fabrikat oder Hersteller definierten Materials verpflichtet, wenn dies im (Bau)vertrag so vereinbart ist. Baut er in dem Fall  etwas anderes ein, stellt dies einen Baumangel dar. Ist das andere Material tatsächlich völlig gleichwertig mit dem vereinbarten, aber nicht eingebauten Material, ist es grds. rechtsmißbräuchlich, wenn der ... Weiterlesen..

Bauunternehmer hört auf den Falschen und sagt nichts

Die Leistung des Bauunternehmers ist mangelhaft, wenn sie nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Weicht der Bauunternehmer bei der Bauausführung von den vertraglich vereinbarten Plänen und vertraglich vereinbarten Ausführungsart ab, weil der Architekt ihm das so sagt, kommt eine entsprechende Vertragsänderung nur zustande, wenn der Architekt zu einer solchen Vertragsänderung gegenüber dem Bauherrn überhaupt  bevollmächtigt ist (BGH, Urt. vom 19.12.2002 - VII ZR 103/100). Als Architekt bei einem bestimmten Bauvorhaben ist man nicht per se zu Änderungen der vertraglich vereinbarten Bauausfühung berechtigt. Überschreitet ... Weiterlesen..

Hausbau-Bauvertrag

Hausbau-Bauvertrag - Auf was Sie achten müssen Ein Hausbau-Bauvertrag ist eine Notwendigkeit. Wenn Sie ein Haus von einem Bauunternehmer bauen lassen, sollten Sie selbst sich vorher (etwas) in die Materie einlesen. In Betracht kommen insoweit z.B. das Bauherren-Handbuch von Haufe oder der Leitfaden für Bauherren vom Logos Verlag Berlin. Gerade bei Abschluss des Bauvertrages ist genau zu prüfen, was man da denn unterschreibt. Ist der Vertrag vom Bauunternehmer erstellt, wird der Vertrag sicherlich vor allem die Interessen des Bauunternehmers berücksichtigen (und nicht unbedingt ... Weiterlesen..
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