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Mieter beleidigt Vermieter

Mieter beleidigt Vermieter  -  Wie weit darf man gehen? Nicht wegen jeder “Beleidigung” kann der Vermieter dem Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Als Vermieter kann man dem Mieter nur bei einer schweren Beleidigung ohne vorherige Abmahnung fristlos kündigen. Eine Unhöflichkeit ist noch kein Kündigungsgrund. Als insoweit schwere Beleidigung ist z.B. einzustufen: “Sie Schwein”, “Sie blödes Arschloch”, “Sie promovierter Arsch”. Zeigt der Mieter hinterher keine Reue für seine Entgleisung ist das ein fristloser Kündigungsgrund (so z.B. AG München, Urteil vom 16.7.2013, 411 C 8027/13).   Beschwert ... Weiterlesen..

Verkehrsunfall – Die Abwicklung danach

Der Verkehrsunfall Bei einem Verkehrsunfall sollten Sie auf jeden Fall anwaltliche Beratung in Anspruch nehmen. Denn für Sie ist ein Verkehrsunfall ein Ereignis, das viele Fragen aufwirft: Wer kommt für welche Kosten auf? Welche strafrechtlichen Konsequenzen sind möglich? Schadenersatz und Schmerzensgeld Ein Verkehrsunfall findet statt zwischen Ihnen (Geschädigter) und dem Unfallgegner. Dessen Haftpflichtversicherung muss den Schaden ausgleichen, wenn dem Unfallgegner – ggf. prozentual – ein Verschulden zugerechnet wird. Hierbei kommen u.a. folgende Ansprüche in Frage:   Abschleppkosten Reparaturschaden oder Wertersatz Gutachterkosten Schmerzensgeld, Attestkosten Nutzungsausfall (Mietwagenkosten)  ... Weiterlesen..

Mietrecht Garten – Das Wegnahmerecht im Garten

Mietrecht Garten -  Was darf man mitnehmen bei einem Auszug? Das Mietrecht Garten wird immer öfter auch vor Gericht verhandelt. Wie ist die Sachlage, wenn der Mieter bei Einzug in die Mietwohnung den zur Mietwohnung gehörenden Garten gestaltet und bei Auszug die Pflanzen wieder mitnehmen möchte? Gesetzlich bestimmt sich das Wegnahmerecht des Mieters nach § 539 BGB. In § 539 Abs.2 BGB heißt es: „Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.“ Als Einrichtung gilt eine Sache, die mit ... Weiterlesen..
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