Neuigkeiten

30. November 2017
Zuschlag für Schönheitsreparaturen
Zuschlag für Schönheitsreparaturen: Preishauptabreden unterliegen nicht der Kontrolle auf inhaltliche Angemessenheit Hier kommt ein neuer Ansatz von Vermietern, die Kosten für Schönheitsreparaturen auf die Mieter umzulegen. Und dieser scheint auch zu funktionieren. Im Mietvertrag hatten die […]
15. November 2017
Neue Maklerpflichten – Energiesparverordnung ist verpflichtend
Neue Maklerpflichten: Energieeinsparverordnung schreibt verpflichtende Angaben in Immobilienanzeigen vor Der Bundesgerichtshof hat zu Angaben über den Energieverbrauch in maklerseitigen Immobilienanzeigen neue Urteile gefällt. Es ging um Immobilienmakler, die Wohnimmobilien in Tageszeitungen zur Miete oder zum Kauf […]
9. Oktober 2017
Unterschlagung durch Makler
Unterschlagung durch Makler: Verluste aus einem Betrug können als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden Gerade im Bereich von Vermietung und Verpachtung entstehen immer wieder Verlustausfälle -knapp 4 Mio. DM sind allerdings schon eine Hausnummer, die im […]
2. Oktober 2017
Astbruch – Privatbesitz muss regelmäßig kontrollieren
Astbruch: Bei Bäumen in Privatbesitz genügt die regelmäßig gründliche Sichtprüfung Eigentümer von Baumgrundstücken haben die Bäume zu kontrollieren. Doch wie genau hat das zu geschehen? Eine Frau hatte ihr Auto unter einem Baum an einer Wohnanlage […]
26. September 2017
Alkoholbedingte Verkehrsuntüchtigkeit
Auskunftsanspruch bei Untervermietung
Auskunftsanspruch bei Untervermietung: Name des Untermieters, Nutzungsart und Höhe des Mietzinses müssen offengelegt werden Nur weil ein Untermietverhältnis erlaubt sein kann, heißt das noch lange nicht, dass der Vermieter diesbezüglich keinerlei Auskunftsansprüche hat. In diesem Fall […]
19. September 2017
Unlautere Immobilienanzeige – Makler müssen Heizungsart angeben
Unlautere Immobilienanzeige: Ein Makler muss bei der Bewerbung eines Objekts die Art der Heizung angeben Unlautere Immobilienanzeige: In Immobilienanzeigen müssen Angaben über den Energieverbrauch der betreffenden Immobilie gemacht werden. Aber muss auch die Art der Heizung […]
12. September 2017
Streit um Wohnungsgröße
Streit um Wohnungsgröße „Stimmt nicht!“ reicht nicht: Mieter müssen Zweifel zu Flächenangaben mit eigenen Messergebnissen begründen können. Beim Streit um die Wohnungsgröße war schon oftmals Gegenstand bei den Gerichten. Wer muss dabei aber was genau darlegen […]
3. Juli 2017
Rückabwicklung des Hauskauf beim falschen Baujahr
Falsches Baujahr angegeben: Rückabwicklung des Hauskaufs wegen Arglist zur Beschaffenheit der Kaufsache Verkäufer von Immobilien sollten nach diesem Urteil bei der Angabe des Baujahrs des Gebäudes stets die Wahrheit sagen. In einem notariellen Kaufvertrag hatte die […]
28. Juni 2017
Schwarzarbeit führt zum Wegfall jeglicher Ansprüche
Schwarzarbeit kann doppelt teuer werden „Ohne-Rechnung-Vereinbarung“: Die Beauftragung und Annahme von Schwarzarbeit führt zum Wegfall jeglicher Ansprüche! Finger weg von Schwarzarbeit! Die Rechtsprechung ist bei diesem Thema ausgesprochen konsequent. Ein Mann beauftragte einen Handwerker, den alten […]
22. Juni 2017
Entfernung einer zu nah angebrachten Wärmepumpe
Bitte Abstand halten: Nachbarn dürfen auf Entfernung einer zu nah angebrachten Wärmepumpe bestehen Die Vorschriften des Bauordnungsrechts sollten von Nachbarn stets eingehalten werden – sonst wird es teuer. Eine Wärmepumpe wurde in 2 m Entfernung zum […]
16. Juni 2017
Eigenbedarf des Vermieters
Eigenbedarf des Vermieters: Der Berufs- oder Geschäftsbedarf ist kein automatischer Kündigungsgrund mehr Das Kündigungsrecht ist einmal mehr zu Lasten der Vermieter durch den Bundesgerichtshof (BGH) eingeschränkt worden. Im Vorderhaus betrieb ein Mann ein Beratungsunternehmen, das Hinterhaus […]
31. März 2017
Vorkaufberechtigte ohne Provision
Geerbtes Hausgrundstück: Vorkaufberechtigte ohne Provision zu verhandeln Dritte dürfen mit hohen Kosten nicht belastet werden. Zwei Brüder hatten ein Hausgrundstück geerbt. Einer der beiden beauftragte einen Makler mit der Vermittlung seines Erbanteils an einen Kaufinteressenten. Sein […]