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16. März 2017
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Nutzt der Eigentümer die Zweitwohnung auch selbst, darf er sie zwischenzeitlich weitervermieten Weitervermieten – das Urteil. Für die zeitweise Vermietung von bestimmten Zweitwohnungen für Ferienzwecke müssen in Berlin Ausnahmegenehmigungen erteilen werden. Weitervermieten in Berlin als Ferienwohnung […]
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8. März 2017
8. März 2017
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Modernisierungsmaßnahmen dürfen nicht zu lang sein Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter wollte eine Mietwohnung instandsetzen und modernisieren. Dem Mieter teilte er mit, dass die Dauer der Maßnahme voraussichtlich zwölf […]
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1. März 2017
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Kautionsrückzahlung: Betriebskostennachforderungen dürfen nach Verjährung nicht mehr verrechnet werden Vermieter, die bislang meinten, dass eine Aufrechnung der Mietkaution auch mit verjährten Forderungen noch möglich ist, sollten diesem Urteil ihre ganz besondere Aufmerksamkeit widmen. Ein Mieter hatte […]
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22. Februar 2017
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Wohneigentum und Hartz4: Jobcenter muss nach fehlender Kostensenkungsaufforderung Heizungsreparatur zahlen Auch Hauseigentümer haben gegenüber dem Jobcenter Rechte. Hier ging es um eine Klägerin, die als Hauseigentümerin gleichzeitig Arbeitslosengeld II bezog. Ihre Heizung war defekt und musste […]
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11. Februar 2017
11. Februar 2017
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Kettenrauchender Mieter darf weiterhin in der Wohnung bleiben Dieser Fall eines Kettenrauchers ging durch alle Medien und dürfte nun endgültig einen Abschluss gefunden haben. Eine Vermieterin warf ihrem stark rauchenden Mieter vor, er habe sich durch […]
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19. Dezember 2016
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Räumen und Streuen im Winter Langsam kommt wieder die kalte Jahreszeit mit Eis und Schnee. Geh- und Zuwege müssen bei Schneefall geräumt und bei Glätte gestreut werden. Diese Verkehrssicherungspflichten bei den vor dem Haus verlaufenden Gehwegen […]
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4. Dezember 2016
Der Mieter darf in seiner Wohnung nicht frieren. Von 6 Uhr bis 24 Uhr muss die Heizung in der Wohnung eine Raumtemperatur von 20 – 22 Grad gewährleisten. Nachts kann die Heizung abgesenkt werden auf eine […]
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14. November 2016
Kann der Mieter einen Nachmieter stellen ? Der Mieter hat eine neue schöne Wohnung gefunden und möchte deshalb das bisherige Mietverhältnis vorzeitig beenden. Was liegt näher, als dem Vermieter einen Nachmieter zu stellen? Darf der Mieter […]
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23. Oktober 2016
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Wann liegt (k)eine Untervermietung vor? Besuch eines Mieters bis acht Wochen Dauer begründet noch kein Untermietverhältnis. Auch Hausangestellte und Pflegepersonal dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufgenommen werden. Auch der Lebensgefährte ist kein Untermieter. […]
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4. Oktober 2016
Untervermietung Vermieter müssen einer Untervermietung der Wohnung zustimmen, wenn, der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat und keine Überbelegung der Wohnung durch die Untervermietung entsteht. Ein berechtigtes Interesse des Mieters liegt in der Regel […]
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10. September 2016
Welche Rechte hat der Mieter bei einer Flächenabweichung der Wohnung von der im Mietvertrag angegbenen Fläche ? Nimmt der Vermieter in den Mietvertrag die Wohnfläche auf, ist diese vereinbart. Dies gilt auch bei ca. Angaben, z.B. […]
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14. August 2016
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Ende der Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag ? Schönheitsreparaturklausel – Der Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom 18.3.2015 – VIII ZR 185/14 folgendes entschieden: “die formularvertragliche Überwälzung der Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen einer dem Mieter […]
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