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Neuigkeiten
10. Februar 2021
Bei dem Kauf einer Immobilie kann es leicht nach dem Kauf und nach der Übergabe des Hauses zu Streitigkeiten zwischen dem Käufer und dem Verkäufer kommen. In der Regel geht es dabei um (angebliche) Mängel des […]
10. Februar 2021
Im vorliegenden Fall wurde von der Mandantin ein Bauernhaus mit PV-Anlage verkauft. In dem notariellen Kaufvertrag ist – wie auch sonst bei Gebrauchtimmobilien üblich – folgender Passus enthalten: „Den vorbezeichneten Grundbesitz verkauft der Verkäufer in seinem […]
15. Dezember 2017
Alkoholbedingte Verkehrsuntüchtigkeit: Verursacht ein volltrunkener Fußgänger einen Unfall, haftet er auch im vollen Umfang Wer meint, im alkoholisierten Zustand rechtlich sicherzugehen, wenn er sich nur noch zu Fuß durch den Straßenverkehr bewegt, irrt gewaltig. In dunkler […]
8. Dezember 2017
Vorfahrtsberechtigter Radfahrer: Unterlassene Beleuchtung führt auch bei Unfällen ohne Kollision zur Mithaftung Das Fahren auf der Straße bei Dunkelheit mit einem unbeleuchteten Fahrrad führt zu einer Mithaftung von 30 %, auch wenn es zu keiner Kollision […]
1. Dezember 2017
Fiktive Schadensabrechnung: Der Hinweis auf eine gleichwertige, aber günstigere Werkstatt muss akzeptiert werden Bei der sogenannten fiktiven Schadensabrechnung ist ein Verweis auf eine günstigere Referenzwerkstatt auch dann möglich, wenn im Gutachten des Geschädigten die Reparaturkosten auf […]
30. November 2017
Zuschlag für Schönheitsreparaturen: Preishauptabreden unterliegen nicht der Kontrolle auf inhaltliche Angemessenheit Hier kommt ein neuer Ansatz von Vermietern, die Kosten für Schönheitsreparaturen auf die Mieter umzulegen. Und dieser scheint auch zu funktionieren. Im Mietvertrag hatten die […]
15. November 2017
Neue Maklerpflichten: Energieeinsparverordnung schreibt verpflichtende Angaben in Immobilienanzeigen vor Der Bundesgerichtshof hat zu Angaben über den Energieverbrauch in maklerseitigen Immobilienanzeigen neue Urteile gefällt. Es ging um Immobilienmakler, die Wohnimmobilien in Tageszeitungen zur Miete oder zum Kauf […]
9. Oktober 2017
Unterschlagung durch Makler: Verluste aus einem Betrug können als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden Gerade im Bereich von Vermietung und Verpachtung entstehen immer wieder Verlustausfälle -knapp 4 Mio. DM sind allerdings schon eine Hausnummer, die im […]
2. Oktober 2017
Astbruch: Bei Bäumen in Privatbesitz genügt die regelmäßig gründliche Sichtprüfung Eigentümer von Baumgrundstücken haben die Bäume zu kontrollieren. Doch wie genau hat das zu geschehen? Eine Frau hatte ihr Auto unter einem Baum an einer Wohnanlage […]
26. September 2017
Auskunftsanspruch bei Untervermietung: Name des Untermieters, Nutzungsart und Höhe des Mietzinses müssen offengelegt werden Nur weil ein Untermietverhältnis erlaubt sein kann, heißt das noch lange nicht, dass der Vermieter diesbezüglich keinerlei Auskunftsansprüche hat. In diesem Fall […]
19. September 2017
Unlautere Immobilienanzeige: Ein Makler muss bei der Bewerbung eines Objekts die Art der Heizung angeben Unlautere Immobilienanzeige: In Immobilienanzeigen müssen Angaben über den Energieverbrauch der betreffenden Immobilie gemacht werden. Aber muss auch die Art der Heizung […]
12. September 2017
Streit um Wohnungsgröße „Stimmt nicht!“ reicht nicht: Mieter müssen Zweifel zu Flächenangaben mit eigenen Messergebnissen begründen können. Beim Streit um die Wohnungsgröße war schon oftmals Gegenstand bei den Gerichten. Wer muss dabei aber was genau darlegen […]