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10. März 2014
10. März 2014
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der Handwerker macht Ihnen beim Durchqueren des Wohnzimmers eine Vase kaputt oder er deckt das Dach nicht richtig und das Laminat im Dachzimmer nebst den Möbeln weicht völlig auf. Was nun? Am einfachsten: der Handwerker meldet […]
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10. März 2014
10. März 2014
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bei Kauf einer Wohnung im Altbau, den der Verkäufer laut seiner Darstellung bis auf die Grundmauern saniert hat, ergibt sich die Verpflichtung des Verkäufers, beim Sanieren die anerkannten Regeln der Bautechnik zu gewährleisten (BGH Urt. v. […]
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7. März 2014
7. März 2014
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der Dachdecker deckt Ihnen Ihr Dach neu ein. Zur Dachabdichtung verwandte er Folien, die bereits seit 15 Jahren in der Bauwirtschaft Verwendung fanden und den bei Ausführung geltenden Regeln der Bautechnik entsprachen. Der Mangel zeigte sich […]
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6. März 2014
6. März 2014
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bei Kauf eines neu errichteten Gebäudes/Wohnung richten sich die Ansprüche des Käufers bei Auftreten von Mängeln nach Werkvertragsrecht. Dies ist unabhängig davon, ob das Gebäude bei Vertragsschluss bereits fertig gestellt war oder ob die Parteien sich […]
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5. März 2014
sieht Ihr Mietvertrag vor, dass Sie auf jeden Fall bei Ausug renovieren müssen, ist dies unwirksam. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Klausel in einem Formularvertrag über Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist, die Mieträume […]
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3. März 2014
3. März 2014
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Der Vermieter kündigt eine Modernisierung der Außenfassade an. Der Mieter erwirkt eine einstweilige Verfügung, um seinen Beseitz zu schützen mit dem Argument, dass die Modernisierungsmaßnahme zu nicht unerheblichen Immissionen führen wird. Möglich! Der Vermieter kann im […]
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3. März 2014
3. März 2014
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Der Bauträger verweigert die Auflassung des Grundstücks, weil die Parteien sich noch um eine Restforderung von 3000 € streiten. Streitwert: Wert des Grundstücks, z.B. 220.000 € nach § 6 ZPO oder Höhe der Restforderung 3000 € […]
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28. Februar 2014
Sie stellen fest, dass sich in der Ecke des Schlafzimmers Schimmel bildet und die Heizung im Bad nicht mehr warm wird. Was ist zu tun? Sie sollten den Mieter schriftlich auf die beiden Mietmängel aufmerksam machen […]
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24. Februar 2014
24. Februar 2014
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was passiert, wenn Sie einen Handwerker schwarz arbeiten lassen und der macht Murks? Mit seiner Entscheidung aus dem Jahr 2008 meinte der Bundesgerichtshof noch, dass Sie als Auftraggeber in dem Fall schutzwürdig seien. Laut damaliger Auffassung […]
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23. Februar 2014
23. Februar 2014
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Der Mieter zahlt seine Miete nicht. Der Vermieter will ihm deshalb eigentlich kündigen. Der Mieter schlägt vor, dass seine Schwester ihm eine Bürgschaft stellt. Der Vermieter läßt sich von der Schwester des Mieters eine Bürgschaft unterschreiben, […]
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23. Februar 2014
23. Februar 2014
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besteht für die Wohnung ein Kabelanschluss oder ist über DVBT ein Großteil der üblichen Sender zu empfangen, hat der Mieter nicht ohne Weiteres einen Anspruch auf Montage einer Satellitenschüssel. Nach dem Bundesverfassungsgericht sind die mietrechtlichen Regelungen […]
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20. Februar 2014
Für die Stadt Aurich gibt es in Kürze einen neuen Mietspiegel. Dies konnte man am 19.2.2014 in den Ostfriesischen Nachrichten nachlesen. In den Wohnungen der ehemals Baubecon, jetzt Pirelli (Schulstraße, Wiesenstraße) seien die Mieten zwischenzeitlich seit […]
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