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26. Juni 2015
die Frage stellt sich, wenn der Mieter Pflanzen gekauft und in den Garten eingepflanzt hat und nach einigen Jahren beim Auszug seine Pflanzen wieder mitnehmen möchte. Zum Grundstück gehören alle Sachen, die fest mit dem Boden […]
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7. Juni 2015
Der Bundesgerichtshof hat entschieden: wer in eine unrenovierte Wohnung einzieht, muss beim Auszug grundsätzlich nicht mehr streichen (BGH VIII ZR 185/14). ziehen Mieter früher früher aus, müssen sie keine anteiligen Renovierungskosten mehr tragen. Quotenabgeltungsklauseln sind stets […]
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2. Juni 2015
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Makler-Bestellerprinzip tritt in Kraft Ab dem 1.6.2015 gilt das Makler-Bestellerprinzip, das heißt, derjenige, der den Makler beauftragt, muss ihn auch zahlen. Dies wird dazu führen, dass Makler weniger Mietwohnungen in gefragten Wohngegenden vermakeln werden. Viele Wohnungs- […]
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24. Dezember 2014
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Räumung der Wohnung mit Einstweiliger Verfügung Die Räumung der Wohnung wird aus verschiedenen Gründen von Vermietern angestrebt. Der Vermieter hat einen Mieter in der Wohnung, der nicht zahlt. Leider ein immer häufigeres Bild in Deutschland. Bis […]
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19. Dezember 2014
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Abstandsvereinbarung und Ablösevereinbarung unter Mietern Die zwei bekanntesten Arten sind die Abstandsvereinbarung und Ablösevereinbarung unter Mietern. Bei Wohnungsknappheit macht man als Mieter fast alles, um eine Wohnung in begehrter Wohnlage zu bekommen. Hierbei ist zu beachten: […]
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12. Dezember 2014
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Hauskauf Altbau – Worauf Sie achten sollten Hauskauf Altbau – Viele Bürger kaufen sich eine Altbauwohnung oder ein Altbauhaus. Doch was ist, wenn nach dem Kauf Mängel erscheinen, die der Verkäufer schon von Anfang an gewußt […]
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8. Dezember 2014
8. Dezember 2014
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Renovierungsklauseln im Mietvertrag sind nicht alle rechtens Mieter können nach einer neuen BGH Gerichtsentscheidung sogar dann Geld vom Vermieter zurückverlangen, wenn sie bewusst Reparaturen / Renovierungen durchgeführt haben, zu denen sie nicht verpflichtet waren (BGH, Urteil […]
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24. Oktober 2014
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Wohnfläche im Inserat Ein Mieter kann grundsätzlich zu viel gezahlte Miete zurückverlangen, wenn die tatsächliche Wohnfläche von der im Mietvertrag vereinbarten Wohnfläche um mehr als 10 Prozent nach unten abweicht. Dann liegt ein Mangel vor, der […]
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6. August 2014
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Hundehaltung in der Wohnung Erlaubt der Vermieter dem Mieter die Haltung eines Hundes in der Wohnung, möchte er damit normalerweise nicht zum Ausdruck bringen, dass das Hündchen die Wohnung beschädigen oder demolieren darf. In einem von […]
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16. Juli 2014
16. Juli 2014
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Es ist gar nicht selten, dass der Vermieter den Mieter mit Hilfe des Gerichtsvollziehers aus der Wohnung räumen läßt (im Rahmen der Berliner Räumung); der Mieter sein Mobiliar in der Wohnung nicht räumt und auch nicht später […]
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13. Juli 2014
13. Juli 2014
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Eine Klausel im Mietvertrag, mit dem Inhalt auf die Mietkaution zugreifen zu dürfen, ist unwirksam. BGH, Az. VIII ZR 234/13). Vermieter dürfen also während des Mietverhältnisses nicht auf die Kaution zugreifen und dies auch nicht im […]
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10. Juli 2014
10. Juli 2014
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Ehescheidung mit einem Anwalt Ehescheidung mit einem Anwalt ist in Deutschland nicht so vorstellbar, wie gerne gewünscht. Ganz im Gegenteil. Kommen Eheleute zum Anwalt, um sich wegen der anstehenden Scheidung gemeinsam beraten zu lassen, sollten (zumindest […]
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