Mietvertrag


Neuigkeiten

19. Dezember 2016
Räumen und Streuen im Winter
Räumen und Streuen im Winter Langsam kommt wieder die kalte Jahreszeit mit Eis und Schnee. Geh- und Zuwege müssen bei Schneefall geräumt und bei Glätte gestreut werden. Diese Verkehrssicherungspflichten bei den vor dem Haus verlaufenden Gehwegen […]
10. September 2016
Wohnfläche kleiner als im Mietvertrag
Welche Rechte hat der Mieter bei einer Flächenabweichung der Wohnung von der im Mietvertrag angegbenen Fläche ? Nimmt der Vermieter in den Mietvertrag die Wohnfläche auf, ist diese vereinbart. Dies gilt auch bei ca. Angaben, z.B. […]
2. Juni 2015
Makler-Bestellerprinzip
Makler-Bestellerprinzip tritt in Kraft Ab dem 1.6.2015 gilt das Makler-Bestellerprinzip, das heißt, derjenige, der den Makler beauftragt, muss ihn auch zahlen. Dies wird dazu führen, dass  Makler weniger Mietwohnungen in gefragten Wohngegenden vermakeln werden. Viele Wohnungs- […]
26. Mai 2014
Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel
Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel Schönheitsreparatur mit Quotenabgeltungsklausel steht auch in Ihrem Mietvertrag? Wenn Ihr Mietvertrag eine Klausel enthält, in der sich der  Mieter anteilig an den Kosten zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses noch nicht fälliger Schönheitsreparaturen […]
17. April 2014
Hunde- und Katzenhaltungsverbot im Mietvertrag
Der Ausschluss der Hunde- und Katzenhaltung in einem Mietvertrag ist unzulässig. (BGH, Urt. v. 20.3.2013 – VIII ZR 168/12)) Dies gilt nicht bei einer Individualvereinbarung. In dem Mietvertrag, den der BGH überprüfen sollte hieß es lapidar: […]
15. April 2014
Richtig Vermieten Teil 2
Richtig vermieten Teil 2 Richtig vermieten ist oftmals ein schwaeres Unterfangen, bevor man den richtigen Mieter findet. Im Teil 1 habe ich die Grundzüge der (juristisch) richtigen Auswahl eines neuen Mieters dargestellt. Besonders wichtig dabei ist […]
3. April 2014
Richtig vermieten – Fehler vermeiden
Richtig vermieten – Fehler vermeiden Wer vermietet kann mit seinem Mieter Pech haben. Wer seine Mieter nach deren Aussehen und Auftreten auswählt, kann noch größeres Pech haben. Wie kann man sich als Vermieter schützen? Wenn man […]
21. März 2014
Lüften der Mietwohnung
Grundsätzlich muss der Mieter die Wohnung höchstens dreimal am Tag Lüften. Wohne Sie in einem nicht sonderlich isolierten Altbau können Sie in einem Formularmietvertrag nicht dazu verpflichtet werden fünf- bis sechsmal am Tag zu Lüften und […]
5. März 2014
Schönheitsreparatur bei Auszug
sieht Ihr Mietvertrag vor, dass Sie auf jeden Fall  bei Ausug renovieren müssen, ist dies unwirksam. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Klausel in einem Formularvertrag über Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist, die Mieträume […]
14. Februar 2014
Tiefgaragenplatz nur für Autos
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass Tiefgaragenplätze nur zum Abstellen von Fahrzeugen oder Fahrzeuganhängern geeignet sind. Alles andere, also auch Fahrräder dürfen dort vom Mieter nicht abgestellt werden. (AG München, Urt. v. 21.11.2012 – 433 C […]
8. Januar 2014
Schönheitsreperatur
Schönheitsreperatur – Wer trägt diese? Die Schönheitsreperatur muss laut Gesetz der Vermieter übernehmen soweit diese Verpflichtung nicht wirksam laut Mietvertrag auf den Mieter übergegangen ist. Schönheitsreparaturen sind: Das Anstreichen, Tapezieren und Kalken der Decken und Wände […]