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17. Juli 2016
17. Juli 2016
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Mieter beleidigt Vermieter – Wie weit darf man gehen? Nicht wegen jeder “Beleidigung” kann der Vermieter dem Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Als Vermieter kann man dem Mieter nur bei einer schweren Beleidigung ohne vorherige Abmahnung […]
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18. Juni 2016
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Mietrecht Garten – Was darf man mitnehmen bei einem Auszug? Das Mietrecht Garten wird immer öfter auch vor Gericht verhandelt. Wie ist die Sachlage, wenn der Mieter bei Einzug in die Mietwohnung den zur Mietwohnung gehörenden […]
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5. Juni 2016
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Vertraue nie Deinem Vermieter Gerade eben hatte ich wieder einmal den Fall, dass der Vermieter bei Vermietung des Hauses hoch und heilig versprochen hat, dass die Mieter nie wieder ausziehen müssen. Die Mieter haben sich das […]
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21. Mai 2016
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Umlageschlüssel Betriebskosten – Was gilt zu beachten? Zuerst richtet sich der Umlagenschlüssel nach dem Mietvertrag. Was dort geregelt ist, gilt grundsätzlich. Etwas anderes gilt nur dann, wenn die Betriebskosten nach Verbrauch abgerechnet werden können. Ist z.B. […]
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17. Juli 2015
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Verjährung – Vermieteransprüche sind unterschiedlich Im Mietrecht gelten besondere Verjährungsvorschriften. Hier eine kurze Zusammenfassung: 1. Kaution Die Zahlung der Kaution verjährt 3 Jahre nach Fälligkeit. Fälligkeit tritt ein, bei Inbesitznahme der Wohnung durch den Mieter. 2. […]
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30. Juni 2015
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Nebenkostenabrechnung- Jedes Jahr das Gleiche Die Nebenkostenabrechnung ist neben dem Thema Schönheitsreparaturen das Thema über das sich Mieter und Vermieter am meisten streiten. Erst einmal sind Fristen zu beachten: Der Vermieter hat seine Nebenkostenabrechnung binnen eines […]
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26. Juni 2015
die Frage stellt sich, wenn der Mieter Pflanzen gekauft und in den Garten eingepflanzt hat und nach einigen Jahren beim Auszug seine Pflanzen wieder mitnehmen möchte. Zum Grundstück gehören alle Sachen, die fest mit dem Boden […]
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7. Juni 2015
Der Bundesgerichtshof hat entschieden: wer in eine unrenovierte Wohnung einzieht, muss beim Auszug grundsätzlich nicht mehr streichen (BGH VIII ZR 185/14). ziehen Mieter früher früher aus, müssen sie keine anteiligen Renovierungskosten mehr tragen. Quotenabgeltungsklauseln sind stets […]
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2. Juni 2015
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Makler-Bestellerprinzip tritt in Kraft Ab dem 1.6.2015 gilt das Makler-Bestellerprinzip, das heißt, derjenige, der den Makler beauftragt, muss ihn auch zahlen. Dies wird dazu führen, dass Makler weniger Mietwohnungen in gefragten Wohngegenden vermakeln werden. Viele Wohnungs- […]
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24. Dezember 2014
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Räumung der Wohnung mit Einstweiliger Verfügung Die Räumung der Wohnung wird aus verschiedenen Gründen von Vermietern angestrebt. Der Vermieter hat einen Mieter in der Wohnung, der nicht zahlt. Leider ein immer häufigeres Bild in Deutschland. Bis […]
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19. Dezember 2014
19. Dezember 2014
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Abstandsvereinbarung und Ablösevereinbarung unter Mietern Die zwei bekanntesten Arten sind die Abstandsvereinbarung und Ablösevereinbarung unter Mietern. Bei Wohnungsknappheit macht man als Mieter fast alles, um eine Wohnung in begehrter Wohnlage zu bekommen. Hierbei ist zu beachten: […]
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8. Dezember 2014
8. Dezember 2014
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Renovierungsklauseln im Mietvertrag sind nicht alle rechtens Mieter können nach einer neuen BGH Gerichtsentscheidung sogar dann Geld vom Vermieter zurückverlangen, wenn sie bewusst Reparaturen / Renovierungen durchgeführt haben, zu denen sie nicht verpflichtet waren (BGH, Urteil […]
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