Unlautere Immobilienanzeige – Makler müssen Heizungsart angeben

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Unlautere Immobilienanzeige: Ein Makler muss bei der Bewerbung eines Objekts die Art der Heizung angebenUnlautere Immobilienanzeige

Unlautere Immobilienanzeige: In Immobilienanzeigen müssen Angaben über den Energieverbrauch der betreffenden Immobilie
gemacht werden. Aber muss auch die Art der Heizung angegeben werden – muss dort also stehen, ob es sich beispielsweise um eine Öl-, Gas- oder Holzheizung handelt?

Ein Umwelt- und Verbraucherschutzverband klagte gegen eine Immobilienmaklerin. Diese hatte ein Haus mit allen erforderlichen Angaben inseriert. Sie hatte insbesondere auf den Energiebedarfsausweis, den Energiebedarfswert (417,4 kwh) und das Baujahr des Gebäudes (1900) hingewiesen. Angaben zum Energieträger für die Heizung fehlten jedoch – und das war ein unrechtmäßiges und wettbewerbswidriges Verhalten.

Unlautere Immobilienanzeige muss umgeschrieben werden

Das Gericht entschied, dass Immobilienmakler unter dem Gesichtspunkt des Vorenthaltens
wesentlicher Informationen unlauter handeln, wenn in den von ihnen geschalteten Immobilienanzeigen die Angabe des wesentlichen Energieträgers für die Heizungen fehlen. Auch das Bild von einem Holzofen lässt nicht den Schluss zu, dass das gesamte Haus mit Holz zu beheizen ist.

Hinweis: Nach diesem Urteil werden sicherlich viele Immobilienanzeigen umgeschrieben werden. Käufer insbesondere älterer Immobilien sollten sich die Angaben stets genau ansehen.

Quelle: LG Aschaffenburg, Urt. v. 23.02.2017 – 1 HK O 75/16
Fundstelle: www.gesetze-bayern.de