Stefan Fliege


Neuigkeiten

24. März 2017
Restwert erzielte Erlöse müssen angegeben werden
Restwert mit Mehrwert: Mühelos erzielter Erlös darf vom gegnerischen Versicherer angerechnet werden Wurde nach einem Totalschaden beim Restwert ein Erlös erzielt, der den vom Sachverständigen ermittelten Betrag übersteigt, ist die tatsächlich erzielte Summe bei der Abrechnung […]
16. März 2017
Weitervermieten von Zweitwohnung
Nutzt der Eigentümer die Zweitwohnung auch selbst, darf er sie zwischenzeitlich weitervermieten Weitervermieten – das Urteil. Für die zeitweise Vermietung von bestimmten Zweitwohnungen für Ferienzwecke müssen in Berlin Ausnahmegenehmigungen erteilen werden. Weitervermieten in Berlin als Ferienwohnung […]
8. März 2017
Modernisierungsmaßnahmen im Mietobjekt
Modernisierungsmaßnahmen dürfen nicht zu lang sein Dauern Modernisierungsmaßnahmen zu lange, muss der Mieter sie nicht dulden. Ein Vermieter wollte eine Mietwohnung instandsetzen und modernisieren. Dem Mieter teilte er mit, dass die Dauer der Maßnahme voraussichtlich zwölf […]
1. März 2017
Kautionsrückzahlung – die Verjährung
Kautionsrückzahlung: Betriebskostennachforderungen dürfen nach Verjährung nicht mehr verrechnet werden Vermieter, die bislang meinten, dass eine Aufrechnung der Mietkaution auch mit verjährten Forderungen noch möglich ist, sollten diesem Urteil ihre ganz besondere Aufmerksamkeit widmen. Ein Mieter hatte […]
22. Februar 2017
Wohneigentum – Hartz4
Wohneigentum und Hartz4: Jobcenter muss nach fehlender Kostensenkungsaufforderung Heizungsreparatur zahlen Auch Hauseigentümer haben gegenüber dem Jobcenter Rechte. Hier ging es um eine Klägerin, die als Hauseigentümerin gleichzeitig Arbeitslosengeld II bezog. Ihre Heizung war defekt und musste […]
11. Februar 2017
Kettenrauchender Mieter darf in seiner Wohnung bleiben
Kettenrauchender Mieter darf weiterhin in der Wohnung bleiben Dieser Fall eines Kettenrauchers ging durch alle Medien und dürfte nun endgültig einen Abschluss gefunden haben. Eine Vermieterin warf ihrem stark rauchenden Mieter vor, er habe sich durch […]
28. Dezember 2016
Schulden nichtehelicher Partner
Schulden nichtehelicher Partner: Beim Erwerb von Grundbesitz ist eine gegenseitige Absicherung dringend zu empfehlen Nichteheliche Lebensgemeinschaften werden oft wie Ehen geführt. Das bezieht sich auch auf die Entstehung von Schulden. Schwierigkeiten können sich dann bei der […]
19. Dezember 2016
Räumen und Streuen im Winter
Räumen und Streuen im Winter Langsam kommt wieder die kalte Jahreszeit mit Eis und Schnee. Geh- und Zuwege müssen bei Schneefall geräumt und bei Glätte gestreut werden. Diese Verkehrssicherungspflichten bei den vor dem Haus verlaufenden Gehwegen […]
4. Dezember 2016
Heizung und Warmwasser im Winter
Der Mieter darf in seiner Wohnung nicht frieren. Von 6 Uhr bis 24 Uhr muss die Heizung in der Wohnung eine Raumtemperatur von 20 – 22 Grad gewährleisten. Nachts kann die Heizung abgesenkt werden auf eine […]
14. November 2016
Stellen eines Nachmieters
Kann der Mieter einen Nachmieter stellen ? Der Mieter hat eine neue schöne Wohnung gefunden und möchte deshalb das bisherige Mietverhältnis vorzeitig beenden. Was liegt näher, als dem Vermieter einen Nachmieter zu stellen? Darf der Mieter […]
23. Oktober 2016
(K)eine Untervermietung
Wann liegt (k)eine Untervermietung vor? Besuch eines Mieters bis acht Wochen Dauer begründet noch kein Untermietverhältnis. Auch Hausangestellte und Pflegepersonal dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufgenommen werden. Auch der Lebensgefährte ist kein Untermieter. […]
4. Oktober 2016
Wohnung untervermieten
Untervermietung Vermieter müssen einer Untervermietung der Wohnung zustimmen, wenn, der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat und  keine Überbelegung der Wohnung durch die Untervermietung entsteht. Ein berechtigtes Interesse des Mieters liegt in der Regel […]