Der Mieter soll anhand der Angaben im Kündigungsschreiben überprüfen können, ob eine Verteidigung gegen die Kündigung möglich und sinnvoll ist (BVerfG WuM 93, 235). Fehlen diese notwendigen Angaben, ist die Kündigung unwirksam. Sie kann auch nicht […]

Im vorliegenden Fall wurde eine Immobilie für 160.000 € verkauft.

Kurzer Überblick über die gesetzlichen Änderungen durch das Mietrechtsänderungsgesetz 2013 Durch die Mietrechtsänderung sind vor allem folgende Bereiche betroffen: energetische Modernisierung von Wohnraum, die Bedingungen für die Umlage von Wärmecontracting auf den Mieter, die Bekämpfung des […]

Das Landgericht Aurich hat in seinem Beschluss vom 26.10.2012 – 1 S 181/12 – dargestellt, dass im Gewerberaummietrecht § 556 Abs.3 Satz 3 BGB nicht greift. Betriebskostennachforderungen können im Gewerberaummietrecht folglich auch nach Ablauf der Frist […]

Als Vermieter möchte man gerne die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen.

Veränderungen und Verschlechterungen der Mietsache durch vertragsgemäßen Verbrauch sind von der Miete abgegolten(§538 Abs.1 S.2 BGB). Beispiele: Farbe der Wände: Während der Mietzeit ist der Mieter in der Farbgebung seiner Räume in der Regel frei. Bei […]

Wollen Sie als Mieter oder Vermieter Stress vermeiden, sollten Sie bei Einzug und Auszug auf ein schriftliches Protokoll

Problematisch ist häufig,