Mieter


Neuigkeiten

3. März 2014
Modernisierung – einstweilige Verfügung
Der Vermieter kündigt eine Modernisierung der Außenfassade an. Der Mieter erwirkt eine einstweilige Verfügung, um seinen Beseitz zu schützen mit dem Argument, dass die Modernisierungsmaßnahme zu nicht unerheblichen Immissionen führen wird. Möglich! Der Vermieter kann im […]
28. Februar 2014
Auftreten eines Mietmangels
Sie stellen fest, dass sich in der Ecke des Schlafzimmers Schimmel bildet und die Heizung im Bad nicht mehr warm wird. Was ist zu tun?  Sie sollten den Mieter schriftlich auf die beiden Mietmängel aufmerksam machen […]
23. Februar 2014
Bürgschaft bei drohender Kündigung
Der Mieter zahlt seine Miete nicht. Der Vermieter will ihm deshalb eigentlich kündigen. Der Mieter schlägt vor, dass seine Schwester ihm eine Bürgschaft stellt. Der Vermieter läßt sich von der Schwester des Mieters eine Bürgschaft unterschreiben, […]
23. Februar 2014
Verbot von Satellitenschüsseln
besteht für die Wohnung ein Kabelanschluss oder ist über DVBT ein Großteil der üblichen Sender zu empfangen, hat der Mieter nicht ohne Weiteres einen Anspruch auf Montage einer Satellitenschüssel. Nach dem Bundesverfassungsgericht sind die mietrechtlichen Regelungen […]
20. Februar 2014
Mietspiegel für die Mieterhöhung
Für die Stadt Aurich gibt es in Kürze einen neuen Mietspiegel. Dies konnte man am 19.2.2014 in den Ostfriesischen Nachrichten nachlesen. In den Wohnungen der ehemals Baubecon, jetzt Pirelli (Schulstraße, Wiesenstraße) seien die Mieten zwischenzeitlich seit […]
14. Februar 2014
Tiefgaragenplatz nur für Autos
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass Tiefgaragenplätze nur zum Abstellen von Fahrzeugen oder Fahrzeuganhängern geeignet sind. Alles andere, also auch Fahrräder dürfen dort vom Mieter nicht abgestellt werden. (AG München, Urt. v. 21.11.2012 – 433 C […]
13. Februar 2014
Hartz IV an den Vermieter
wird eine Wohnung an jemanden vermietet, der Hartz IV (=SGB II) – Leistungen vom jobcenter bezieht, ist es für den Vermieter sinnvoll, sich bereits im Mietvertrag die Leistungen für die Kosten der Unterkunft abtreten zu lassen. […]
8. Januar 2014
Nebenkostenvorauszahlung zu gering
Kann der Mieter den Mietvertrag anfechten, wenn die NK – Vorauszahlungen bei Weitem nicht ausreichen?
8. Januar 2014
Wohnungsgebrauch
Gebrauch der Wohnung durch den Mieter Der Aufsatz beschäftigt sich damit, was eine vertragsgemäße Abnutzung der Wohnung ist und was darüber hinaus geht. Veränderungen und Verschlechterungen der Mietsache durch vertragsgemäßen Verbrauch sind von der Miete abgegolten(§538 […]
8. Januar 2014
Schönheitsreperatur
Schönheitsreperatur – Wer trägt diese? Die Schönheitsreperatur muss laut Gesetz der Vermieter übernehmen soweit diese Verpflichtung nicht wirksam laut Mietvertrag auf den Mieter übergegangen ist. Schönheitsreparaturen sind: Das Anstreichen, Tapezieren und Kalken der Decken und Wände […]
8. Januar 2014
Verjährung zu Lasten des Mieters
Verjährung von Ersatzansprüchen des Mieters aus unwirksamer Schönheitsreparaturklausel Der Mieter führt Schönheitsreparaturen durch oder gibt dem Vermieter Geld zur Durchführung der Schönheitsreparaturen und merkt dann erst, dass er gar nichts hätte machen müssen, weil die Klausel […]
8. Januar 2014
Drohender Mangel
Mangel bei drohenden Feuchtigkeitsschäden optische Bnträchtigung Strittig, ob Außenbestandteile (zB Fassade) überhaupt zum vertragsgemäßen Gebrauch gehören. Wenn ja, dann strittig, in welchem Umfang solche optischen Beeinträchtigungen der Gewährleistungspflicht unterliegen (Mangel, z.B. Graffiti, zerkratzte Scheiben). Drohender Schaden: […]