Neuigkeiten

10. September 2016
Wohnfläche kleiner als im Mietvertrag
Welche Rechte hat der Mieter bei einer Flächenabweichung der Wohnung von der im Mietvertrag angegbenen Fläche ? Nimmt der Vermieter in den Mietvertrag die Wohnfläche auf, ist diese vereinbart. Dies gilt auch bei ca. Angaben, z.B. […]
30. August 2016
Strafrecht und Ordnungswidrigkeiten im Straßenverkehr
Schon ein Unfall mit einem nur leicht Verletzten kann zu einem Strafverfahren wegen fahrlässiger Körperverletzung führen; die Geschwindigkeitsüberschreitung wird mit einem Bußgeldbescheid in einem Ordnungswidrigkeitenverfahren verfolgt: Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Rechte und Pflichten in […]
14. August 2016
Vorbei mit der Schönheitsreparaturklausel ?
Ende der Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag ?   Schönheitsreparaturklausel – Der Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom 18.3.2015 – VIII ZR 185/14 folgendes entschieden:   “die formularvertragliche Überwälzung der Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen einer dem Mieter […]
31. Juli 2016
MPU – was – wann – wie
Die medizinisch-psychologische Untersuchung (MPU) Die Fahrerlaubnisbehörden haben die Möglichkeit, bei begründetem Anlass eine medizinisch-psychologische Untersuchung (MPU) Ihrer Fahreignung zu verlangen. Die Anordnung Gegen die Anordnung der MPU gibt es kein Rechtsmittel. Erst im Nachgang kann festgestellt […]
17. Juli 2016
Mieter beleidigt Vermieter
Mieter beleidigt Vermieter  –  Wie weit darf man gehen? Nicht wegen jeder “Beleidigung” kann der Vermieter dem Mieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Als Vermieter kann man dem Mieter nur bei einer schweren Beleidigung ohne vorherige Abmahnung […]
30. Juni 2016
Verkehrsunfall – Die Abwicklung danach
Der Verkehrsunfall Bei einem Verkehrsunfall sollten Sie auf jeden Fall anwaltliche Beratung in Anspruch nehmen. Denn für Sie ist ein Verkehrsunfall ein Ereignis, das viele Fragen aufwirft: Wer kommt für welche Kosten auf? Welche strafrechtlichen Konsequenzen […]
18. Juni 2016
Mietrecht Garten – Das Wegnahmerecht im Garten
Mietrecht Garten –  Was darf man mitnehmen bei einem Auszug? Das Mietrecht Garten wird immer öfter auch vor Gericht verhandelt. Wie ist die Sachlage, wenn der Mieter bei Einzug in die Mietwohnung den zur Mietwohnung gehörenden […]
5. Juni 2016
Vertraue nie Deinem Vermieter
Vertraue nie Deinem Vermieter Gerade eben hatte ich wieder einmal den Fall, dass der Vermieter bei Vermietung des Hauses hoch und heilig versprochen hat, dass die Mieter nie wieder ausziehen müssen. Die Mieter haben sich das […]
31. Mai 2016
Steuerliches Absetzen von Anwalt- und Gerichtskosten
Absetzten von Anwalt und Gerichtskosten – ist das möglich? Bei einem Zivilverfahren können hohe Verfahrenskosten entstehen; insbesondere, wenn das Verfahren für einen nicht positiv ausgeht. Kann man diese Kosten bei seiner Steuerklärung absetzen? Der Bundesfinanzhof hat […]
21. Mai 2016
Welchen Umlageschlüssel Betriebskosten wählen ?
Umlageschlüssel Betriebskosten –  Was gilt zu beachten? Zuerst richtet sich der Umlagenschlüssel nach dem Mietvertrag. Was dort geregelt ist, gilt grundsätzlich. Etwas anderes gilt nur dann, wenn die Betriebskosten nach Verbrauch abgerechnet werden können. Ist z.B. […]
7. August 2015
Tricks mit Branchenverzeichnis
Branchenverzeichnis nutzen Betrüger Die Betreiber des „Das Örtliche“ Branchenverzeichnis haben folgende Masche (angewandt): es ruft jemand an und teilt mit, dass es nur um eine Vertragsverlängerung beim Örtlichen ginge. In Kürze würde wieder jemand anrufen und […]
17. Juli 2015
Verjährung – Vermieteransprüche
Verjährung – Vermieteransprüche sind unterschiedlich Im Mietrecht gelten besondere Verjährungsvorschriften. Hier eine kurze Zusammenfassung: 1. Kaution Die Zahlung der Kaution verjährt 3 Jahre nach Fälligkeit. Fälligkeit tritt ein, bei Inbesitznahme der Wohnung durch den Mieter. 2. […]