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8. Mai 2014
8. Mai 2014
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Die Leistung des Bauunternehmers ist mangelhaft, wenn sie nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Weicht der Bauunternehmer bei der Bauausführung von den vertraglich vereinbarten Plänen und vertraglich vereinbarten Ausführungsart ab, weil der Architekt ihm das so sagt, […]
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1. Mai 2014
1. Mai 2014
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Betriebskostenabrechnung bei erfolgter Minderung Betriebskostenabrechnung bei erfolgter Minderung muss innerhalb eines Jahres abgerechnet werden. Sieht der Mietvertrag vor, dass auf die Betriebskosten Nebenkostenvorauszahlungen zu leisten sind, muss der Vermieter die Betriebkosten jeweils innerhalb eines Jahres nach […]
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29. April 2014
29. April 2014
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Haftet der Anwalt gegenüber der Kfz – Werkstatt, wenn diese den verunfallten Wagen von dessen Mandanten repariert hat, dem Anwalt eine Abtretungseklärung seines Mandanten zugeleitet hat und der Anwalt dann das Geld, was er von der […]
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25. April 2014
25. April 2014
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Geht in der Mietwohnung die Heizung kaputt, muss der Mieter den Vermieter umgehend hierüber informieren und grundsätzlich unter Fristsetzung Abhilfe fordern. Repariert der Vermieter die Heizung daraufhin nicht, steht dem Mieter eine Mietminderung zu. Die Höhe […]
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22. April 2014
22. April 2014
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verliert der Mieter einen Schlüssel der Wohnung oder der Haustür kann dies teuer werden. Vor allem dann, wenn eine teure Schliessanlage eingebaut ist. Dem Vermieter steht bei Verlust eines Schlüssels dann Schadensersatz in Höhe der Kosten […]
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17. April 2014
17. April 2014
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Der Ausschluss der Hunde- und Katzenhaltung in einem Mietvertrag ist unzulässig. (BGH, Urt. v. 20.3.2013 – VIII ZR 168/12)) Dies gilt nicht bei einer Individualvereinbarung. In dem Mietvertrag, den der BGH überprüfen sollte hieß es lapidar: […]
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15. April 2014
15. April 2014
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Richtig vermieten Teil 2 Richtig vermieten ist oftmals ein schwaeres Unterfangen, bevor man den richtigen Mieter findet. Im Teil 1 habe ich die Grundzüge der (juristisch) richtigen Auswahl eines neuen Mieters dargestellt. Besonders wichtig dabei ist […]
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11. April 2014
11. April 2014
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ob ein Gebäude mietrechtlich mangelhaft ist, richtet sich grundsätzlich nach dem Baustandard zur Zeit der Errichtung des Gebäudes. Nimmt der Vermieter bauliche Veränderungen an einem älteren Gebäude vor, so kann der Mieter nur dann einen Tritt- […]
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7. April 2014
7. April 2014
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Hausbau-Bauvertrag – Auf was Sie achten müssen Ein Hausbau-Bauvertrag ist eine Notwendigkeit. Wenn Sie ein Haus von einem Bauunternehmer bauen lassen, sollten Sie selbst sich vorher (etwas) in die Materie einlesen. In Betracht kommen insoweit z.B. […]
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3. April 2014
3. April 2014
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Richtig vermieten – Fehler vermeiden Wer vermietet kann mit seinem Mieter Pech haben. Wer seine Mieter nach deren Aussehen und Auftreten auswählt, kann noch größeres Pech haben. Wie kann man sich als Vermieter schützen? Wenn man […]
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1. April 2014
1. April 2014
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Sie mieten eine Wohnung und investieren rund 4000 €. Nach zwei Jahren flattert die Kündigung des Vermieters ins Haus wegen Eigenbedarf. Der Makler hatte bei Besichtigung der Immobilie darauf hingewiesen, dass der Vermieter in den nächsten […]
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30. März 2014
30. März 2014
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Muss der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages mit Bautätigkeiten auf dem Nachbargrundstück rechnen, ist eine Mietminderung grundsätzlich nicht gerechtfertigt. Gerade bei Baulücken ist mit deren Schließung während der Mietzeit zu rechnen, auch wenn die Lücke gärtnerisch […]
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