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23. Februar 2014
23. Februar 2014
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Der Mieter zahlt seine Miete nicht. Der Vermieter will ihm deshalb eigentlich kündigen. Der Mieter schlägt vor, dass seine Schwester ihm eine Bürgschaft stellt. Der Vermieter läßt sich von der Schwester des Mieters eine Bürgschaft unterschreiben, […]
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23. Februar 2014
23. Februar 2014
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besteht für die Wohnung ein Kabelanschluss oder ist über DVBT ein Großteil der üblichen Sender zu empfangen, hat der Mieter nicht ohne Weiteres einen Anspruch auf Montage einer Satellitenschüssel. Nach dem Bundesverfassungsgericht sind die mietrechtlichen Regelungen […]
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20. Februar 2014
Für die Stadt Aurich gibt es in Kürze einen neuen Mietspiegel. Dies konnte man am 19.2.2014 in den Ostfriesischen Nachrichten nachlesen. In den Wohnungen der ehemals Baubecon, jetzt Pirelli (Schulstraße, Wiesenstraße) seien die Mieten zwischenzeitlich seit […]
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14. Februar 2014
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass Tiefgaragenplätze nur zum Abstellen von Fahrzeugen oder Fahrzeuganhängern geeignet sind. Alles andere, also auch Fahrräder dürfen dort vom Mieter nicht abgestellt werden. (AG München, Urt. v. 21.11.2012 – 433 C […]
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13. Februar 2014
13. Februar 2014
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wird eine Wohnung an jemanden vermietet, der Hartz IV (=SGB II) – Leistungen vom jobcenter bezieht, ist es für den Vermieter sinnvoll, sich bereits im Mietvertrag die Leistungen für die Kosten der Unterkunft abtreten zu lassen. […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Kann der Mieter den Mietvertrag anfechten, wenn die NK – Vorauszahlungen bei Weitem nicht ausreichen?
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Gebrauch der Wohnung durch den Mieter Der Aufsatz beschäftigt sich damit, was eine vertragsgemäße Abnutzung der Wohnung ist und was darüber hinaus geht. Veränderungen und Verschlechterungen der Mietsache durch vertragsgemäßen Verbrauch sind von der Miete abgegolten(§538 […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Schönheitsreperatur – Wer trägt diese? Die Schönheitsreperatur muss laut Gesetz der Vermieter übernehmen soweit diese Verpflichtung nicht wirksam laut Mietvertrag auf den Mieter übergegangen ist. Schönheitsreparaturen sind: Das Anstreichen, Tapezieren und Kalken der Decken und Wände […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Verjährung von Ersatzansprüchen des Mieters aus unwirksamer Schönheitsreparaturklausel Der Mieter führt Schönheitsreparaturen durch oder gibt dem Vermieter Geld zur Durchführung der Schönheitsreparaturen und merkt dann erst, dass er gar nichts hätte machen müssen, weil die Klausel […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 16.7.2009 – VII ZR 231/08 – das „Münchener Bauträger verwertungs – Model“ gebilligt bei Eigenbedarf: Und das geht so: Einwerben von Wohnungsinteressenten für ein bestimmtes vermietetes Mehrparteienhaus Gründung einer […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Nach Vorliegen der Jahres – Nebenkostenabrechnung des Vermieters kann jede Partei nach § 560 Abs. 4 BGB die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen verlangen. Grundlage für die Höhe ist die letzte Abrechnung. Es kann bei der Anpassung auch […]
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8. Januar 2014
8. Januar 2014
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Laut dem Gesetz (§ 554 Abs.1 BGB hat der Mieter Maßnahmen des Vermieters zu dulden, die zur Erhaltung der Mietsache erforderlich sind. Auch hat der Mieter grundsätzlich Maßnahme zur Verbessserung der Mietsache zu dulden. Nach § […]
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